04|05|2012
13:33

Выбираем квартиру на первичном рынке в Люберцах

Российский рынок недвижимости, несмотря на то, что потерпел экономический кризис, всё равно постепенно набирает обороты. Постоянно застройщики предлагают всё новые и новые проекты. Новостройки в Люберцах сегодня в моде. Но для того, чтобы покупателю не ошибиться в правильности выбора, позволим дать ему несколько советов. Обычно сейчас стараются купить квартиру в Люберцах однокомнатную или двухкомнатную. Сейчас пошла такая тенденция, что если площадь по квадратным метрам даже будет стоять на одной цене с вторичной, то покупают жильё в новостройках.

Конечно же, покупка новых квартир это и престиж, и комфорт. Да ещё если сравнить многоэтажки с европейским намёком, то зачем ходить пешком в хрущёвках на пятый этаж, если можно пользоваться лифтом в многоэтажках. Российские новостройки имеют свою классификацию. Это - элитные,  средние, эконом класс.

Конечно же, в основном по стране строится жильё эконом группы и средние.  Друг от друга они ничем не отличаются. Риэлторы по этому поводу любят пошутить, что в России есть дома элитные и все остальные.

Вот именно в этих домах выбирают люди для себя жильё в одно и двухкомнатных квартирах. Это малогабаритные квартиры. Но, если семейный бюджет не позволяет, ничего не поделаешь.

Квартиры бизнес - класса наоборот стараются покупать с двумя, тремя комнатами, чтобы квадратных метров было побольше.  От восьмидесяти до ста двадцати.

Теперь рассмотрим этажность. Больше всего спросом пользуются с четвёртого по двенадцатый этаж. Инвесторы предпочитают такие этажи, чтобы они были доступными. И что самое интересное, покупатели таких квартир предусматривают поломку лифта. Поэтому, если и возникнут такие неудобства, то можно без проблем подняться в свою квартиру.

Как же правильно выбрать новостройку?  Прежде всего, необходимо обратить на цену жилья. Первичный рынок старается указать площадь предлагаемого жилья и стоимость квадратного метра.  Сразу же уточняйте, в какой валюте вы должны будете рассчитываться за квартиру. Обычно, если вы нашли объявление по продаже жилой площади в новостройке, то знайте, что там будет указана самая низкая цена с неподходящей этажностью или попросту с плохим местом. То есть суммы могут разбегаться в соответствии с вашими запросами.

Когда подписываете договор, то укажите и утвердите окончательную цену. Обязательно укажите в договоре пункт, что эта цена не должна больше пересматриваться в сторону повышения. Потому что обычно застройщик после того как построил, начинает вымогать лишние приплаты.

Немаловажным будет выбор типа вашего дома. Потому что тип дома тоже имеет разные цены. Монолитные дома и монолитно-кирпичные тёплые, прочные и комфортные стоят дороже панельных домов.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, в которой только ещё устраивают фундамент, то обратите внимание на планировку, номер и этажность вашей будущей квартиры. Пусть это тоже будет зафиксировано в договоре, чтобы потом застройщик не смог поменять вам этажность или саму квартиру.

Безусловно, вы хотите купить квартиру в районе, где развитая инфраструктура. Но прежде, чем инвестировать в вашу будущую квартиру, спросите у застройщика разрешительные документы. Проектная декларация тоже должна быть застройщиком опубликована в СМИ.

Хотя и первичный рынок имеет большой спрос, но у него есть и плюсы и минусы. Поэтому подбирая жильё для себя, будьте бдительны.

  • PRO-Люберцы
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий